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專業防水補漏施工公司:施工導致外墻滲漏怎么

當前欄目:新聞動態/發布時間:2019-09-05/閱讀:

由于施工不當,也會導致外墻滲漏。那么,具體是哪些施工問題導致的外墻滲漏呢?又該如何處理呢?

一、原因

1. 砌筑找平層、抹灰層砂漿未按設計配制,引起砂漿強度差,干縮開裂; 

2. 細部構造,如窗臺坡度、鷹嘴、滴水槽等未處理好易造成雨水滲透;

3. 框架結構外墻柱與砌體連接處不埋拉結筋或拉結筋設置不牢,拉結筋間距、數量、長度不符合要求,由于溫度膨脹系數差異較大,導致連接處開裂是滲漏的多發區;

4. 門窗安裝未做仔細的防水處理;穿過外墻管道和預留孔密封處理不當;

5. 外墻面磚與打底砂漿粘結力不足形成空鼓,飾面磚勾縫不密實,出現砂眼及裂縫,造成外墻滲漏。

二、防治措施

1. 外墻砌體控制要點

(1)砌體轉角處和交接處應同時砌筑;外墻轉角處嚴禁留直槎;外墻窗下墻采用多孔磚砌筑時,應在窗臺處澆筑厚度不小于60mm的現澆砼板帶;

(2)外墻支模的螺桿洞、腳手眼封堵時,應在抹灰前用水泥砂漿封堵密實確保不開裂,不滲漏; 

(3)砌筑伸縮縫、沉降縫、抗震縫等變形縫處砌體時應確保縫的凈寬,并應采取遮蓋措施或填嵌聚苯乙烯等發泡材料,防止縫內夾有塊材、碎渣、砂漿等雜物;

2. 外墻留孔控制要點

(1)墻體外立面留孔(空調孔等)前應要求施工單位做好技術交底,保證留孔做到內高外低,以防止孔內積水倒泛進室內;

(2)改變常規墻板內預埋套管方法,可采用鉆孔并做成內高外低(高差30mm),然后插入套管,并用防水砂漿填灌充實來保證留孔不滲漏;

(3)發生外墻留孔滲水(即使留孔方向正確也有可能發生)情況時,應在這些洞口外墻粉飾后,于洞周邊先刷涂料,然后做定型塑料板加硅膠封堵。

3. 外墻抹灰控制要點

(1)抹灰前對基面進行清理,鑿除表面污物并清掃干凈,必要處可用聚合物水泥凈漿“甩毛”,以增強砂漿與基面的粘結性能;

(2)嚴格控制砂漿的強度和拌合質量;外墻找平抹灰層遇不同材料交接處需加掛金屬網進行加固; 

(3)找平抹灰施工前,對外墻施工中留下的孔洞、框架填充墻的頂部、空心磚外墻的豎縫,首先進行堵洞和勾縫,并作為一道工序進行檢查驗收,驗收合格后才準予抹灰;

總之,施工工程將直接影響防水工程質量。因此,在做外墻防水施工的時候,我們必須嚴格把控,避免在施工上出現問題。

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